Sonstiges Grundstück67311 Tiefenthal

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 16. September 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Grünstadt, Sitzungssaal 101, Tiefenthaler Straße 8, 67269 Grünstadt öffentlich versteigert werden:

Besichtigung:

Das Objekt wurde im Rahmen eines Ortstermins am 29.07.2024 besichtigt; dabei erfolgten Inaugenscheinnahme der drei Flurstücke und fotografische Dokumentation. Das Objekt wurde ergänzend anhand von Geobasisinformationen, Flächennutzungsplan, Katasterunterlagen und Kaufpreissammlung bewertet.

weitere Gebäude

Es sind keine Gebäude vorhanden. Bewertet werden ausschließlich unbebaute Flurstücke mit unterschiedlichen Nutzungen als Acker, Lagerplatz, Gehölz- und Grünflächen.

Grundstück

Gegenstand der Versteigerung sind drei unbebaute Flurstücke mit zusammen 8.432 m². Den Hauptwert bildet das Flurstück 657/2 mit insgesamt 2.200 m², davon 1.031 m² betonierter Lagerplatz und 1.169 m² Gehölz- bzw. Wiesenfläche. Der südliche Teil wird als Lager für Baumaterial und Maschinen genutzt, ist durch eine betonierte Bodenplatte befestigt und durch Mauern zu Straße und Nachbargrundstücken abgegrenzt. Im nördlichen, tieferliegenden Teil befinden sich Wiese, Gehölze und ein Feuchtbiotop; dort wird teilweise Schnittgut gelagert. Wegen einer entlang der Westseite verlaufenden Gashochdruckleitung ist ein 178 m² großer Schutzstreifen nur eingeschränkt nutzbar.

Das Flurstück 837 umfasst 5.810 m² Ackerland sowie einen östlichen Gehölzstreifen von 418 m². Die Fläche wurde zum Ortstermin als bewirtschafteter Acker mit Strohstoppeln vorgefunden. Sie liegt im Außenbereich, ist geneigt und bodenkundlich als Verwitterungsboden mit geringer bis mittlerer Wasserspeicherkapazität beschrieben; die Ackerzahl liegt bei 48 bis 51 bzw. rund 50 Punkten.

Das Flurstück 619/2 ist eine 4 m² große, unregelmäßige Restfläche zwischen Straße und Acker bzw. im Randbereich eines Wohnbauumfelds. Aufgrund der geringen Größe ist sie nicht eigenständig baulich nutzbar; vorhanden sind Rasen bzw. ein Strauch.

Nutzung:

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Flurstück 837 landwirtschaftlich als Acker genutzt, das Flurstück 657/2 teils als Lagerplatz für Baumaterial und Maschinen, teils als Gehölz- und Wiesenfläche mit Feuchtbiotop, und das Flurstück 619/2 als Rest- bzw. Grünfläche genutzt.

Lfd. Nr. 1: bewirtschaftete Ackerfläche , Vogelschutzgebiet, FFH Gebiet, Gehölzestreifen ; Verkehrswert: 11.787,20 €
Lfd. Nr. 2 : Gewerbefläche am Ortsrand, Lagerplatz Baumaterial und Maschinen, Gehölze und Feuchtbiotop; Verkehrswert: 141.771,00 €
Lfd. Nr. 3: Restfläche Grünfläche Nähe Haus Ostring 15; Verkehrswert: 8,00€